Effectivement, lorsqu'un propriétaire décide de vendre son logement, un diagnostic de performance énergétique (DPE) est généralement requis, à moins qu'il ne possède déjà un DPE valide. Cependant, dans certains cas, un audit énergétique complémentaire doit obligatoirement être réalisé et transmis à l'acheteur en plus du DPE. Un audit énergétique complémentaire doit obligatoirement être réalisé en complément de ce DPE et transmis à l’acheteur :
Ces audits énergétiques complémentaires sont réalisés conformément aux modalités prévues dans l'arrêté définissant le contenu de l'audit énergétique réglementaire, tel que prévu par l'article L. 126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation, et applicable en France métropolitaine. Ils visent à fournir des informations détaillées sur les caractéristiques énergétiques du logement et à guider les acheteurs dans leurs décisions de rénovation énergétique.
L'audit énergétique, dispensé par un professionnel qualifié, offre une analyse approfondie de divers aspects liés à la consommation énergétique d'une habitation. Le contenu de cet audit est particulièrement riche en informations cruciales pour comprendre et améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment.
Tout d'abord, l'audit englobe une évaluation détaillée de l'état général du bâtiment. Cela englobe non seulement les caractéristiques thermiques, mais aussi les aspects géométriques qui peuvent influencer la performance énergétique. Les données recueillies, à la fois par le biais de questionnaires et lors d'une visite sur site, fournissent une vue complète des équipements présents et de leur impact sur l'efficacité énergétique et l'environnement. Les systèmes de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de ventilation, de refroidissement et d'éclairage font l'objet d'une analyse approfondie.
L'audit comprend également une estimation de la performance globale de l'habitation en utilisant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cet outil fournit une évaluation standardisée de l'efficacité énergétique du logement, permettant ainsi aux propriétaires de mieux comprendre leur consommation actuelle.
Un aspect crucial de l'audit est la proposition de scénarios de travaux de rénovation visant à transformer l'habitation en un modèle de rénovation performante. Chaque scénario de rénovation est minutieusement détaillé, présentant le gain attendu en termes de DPE, les économies d'énergie estimées et l'impact financier sur la facture énergétique. Ces scénarios offrent aux propriétaires des perspectives concrètes sur les actions à entreprendre pour améliorer l'efficacité énergétique de leur domicile, tout en considérant les implications financières à court et à long terme.
Il est important de vérifier la législation en vigueur pour connaître la durée de validité exacte des diagnostics immobiliers. En cas de doute, il est préférable de consulter un professionnel qualifié pour obtenir des informations précises et à jour. Toutes les informations sont à retrouver dans notre article de blog.
